為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，支持職工剛性和改善性住房需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究同意，決定調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）部分政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、提高公積金貸款最高額度

雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時(shí)符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度取最高限額，不做累加。

二、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無自住住房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計(jì)僅有1筆公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)合計(jì)僅有1套自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計(jì)僅有1筆公積金貸款記錄且在本市范圍內(nèi)合計(jì)僅有1套自住住房的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計(jì)已有2套及以上自住住房或職工家庭名下合計(jì)已有2筆公積金貸款記錄的不得申請(qǐng)公積金貸款。

三、取消淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、魯南經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域內(nèi)繳存職工在濟(jì)寧申請(qǐng)異地貸款的戶籍或工作所在地限制

針對(duì)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、魯南經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域內(nèi)的繳存職工，在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，向濟(jì)寧市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款時(shí)，不受戶籍或工作所在地限制。

四、調(diào)整公積金貸款最低首付款比例

首套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

五、取消兩次公積金貸款間隔12個(gè)月以上的限制

取消“借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方累計(jì)為第二次申請(qǐng)公積金貸款，須距離首次公積金貸款結(jié)清日超過12個(gè)月”的限制。

六、其他需說明事項(xiàng)

（一）雙繳存職工家庭是指夫妻雙方公積金繳存均符合申請(qǐng)公積金貸款條件的家庭，即夫妻雙方公積金繳存狀態(tài)均為正常且均按時(shí)足額繳存住房公積金1年及以上。

（二）多子女家庭是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女的家庭；養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭是指養(yǎng)育一個(gè)及以上未成年子女的多子女家庭。有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核定子女?dāng)?shù)量及未成年子女。

（三）自住住房套數(shù)核查范圍為借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人及同戶籍未成年子女。

（四）自住住房套數(shù)以房產(chǎn)主管部門核定的為準(zhǔn)，核查范圍為濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)。

（五）自住住房套數(shù)不包括當(dāng)次交易自住住房。

（六）公積金貸款包括本地及異地公積金貸款。

（七）淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)包括淮北、菏澤、濟(jì)寧、臨沂、連云港、商丘、宿遷、宿州、徐州、棗莊十市；魯南經(jīng)濟(jì)圈包括臨沂、棗莊、濟(jì)寧、菏澤四市。

（八）本次調(diào)整未涉及的政策按原規(guī)定執(zhí)行。

（九）本通知自2023年2月1日起施行，有效期至2026年1月31日，《濟(jì)寧市住房公積金管理中心關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（濟(jì)住字〔2022〕29號(hào)）及《濟(jì)寧市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》（濟(jì)住字〔2021〕33號(hào)）同時(shí)廢止。本通知施行前公布的公積金貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。