租賃是指在辦公樓或?qū)懽謽侵凶赓U一個(gè)辦公空間，可用于注冊(cè)公司，然后使用該地址作為公司的注冊(cè)地址（需要提供產(chǎn)權(quán)證明）。其中，公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)事業(yè)單位的房屋，，應(yīng)當(dāng)提供租賃合同原件和加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。。因此，在選擇公司的注冊(cè)地址時(shí)，租賃的房屋是個(gè)人的會(huì)比較好，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。

入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器

如今，為了鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新，國(guó)家特別批準(zhǔn)成立了一些創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器，可以免費(fèi)為沒有注冊(cè)地址的企業(yè)家提供注冊(cè)地點(diǎn)。此外，企業(yè)家選擇使用這種注冊(cè)地址，一般可以享受國(guó)家、地區(qū)或園區(qū)出臺(tái)的優(yōu)惠政策，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)的相對(duì)減輕。所以，對(duì)于初始資本相對(duì)較緊張的企業(yè)家來說，選擇這種注冊(cè)地址是節(jié)省創(chuàng)業(yè)費(fèi)用的高質(zhì)量選擇。

1.住宅能不能注冊(cè)公司？

答：住宅可以注冊(cè)公司，但需要出一份證明，并且僅限于以下行業(yè)可以使用住宅注冊(cè)

2.住宅怎么樣才能注冊(cè)公司？

答：需要出一份證明——“住改商證明”，下面那個(gè)圖就是，大概就是這樣子，需要所在地址的村委會(huì)或居委會(huì)蓋章。

3.住宅可以注冊(cè)哪些經(jīng)營(yíng)范圍？

答：服裝服飾零售；個(gè)人衛(wèi)生用品銷售；日用雜品銷售；廚具衛(wèi)具及日用雜品零售；體育用品及器材零售；化妝品零售；日用家電零售；電子產(chǎn)品銷售；照相機(jī)及器材銷售；智能家庭消費(fèi)設(shè)備銷售；辦公用品銷售；皮革銷售；針紡織品銷售；衛(wèi)生潔具銷售；照明器具銷售；母嬰用品銷售；玩具銷售；儀器儀表銷售；日用品銷售；服裝服飾零售；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品），軟件開發(fā)；數(shù)字文化創(chuàng)意軟件開發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；咨詢策劃服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）文藝創(chuàng)作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；教育咨詢服務(wù)（不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動(dòng)）；平面設(shè)計(jì)；廣告設(shè)計(jì)、代理。還有很多很多在這里就不寫了。

4.住宅注冊(cè)公司可以開對(duì)公賬戶嗎？

答：可以，住宅也可以開對(duì)公賬戶也客戶辦收款碼，建議咨詢四大銀行，四大行外的銀行的開戶的要求較高，中行、農(nóng)行能開的幾率大些。

非必要情況，盡量不要用自己的住宅地址辦執(zhí)照，因?yàn)閷?duì)公賬戶開戶，銀行需要上門核實(shí)，住宅如果僅僅是住人，而沒有辦公設(shè)備，那么銀行也不給開戶的。具體開戶審批條件需要咨詢各銀行。

5.用住宅注冊(cè)了執(zhí)照會(huì)改變房屋性質(zhì)嗎？水電費(fèi)會(huì)變成商業(yè)的嗎？

答：當(dāng)然不會(huì)呀！房屋的性質(zhì)在房本上寫著，注冊(cè)了執(zhí)照也不會(huì)改變房本的任何信息，居委會(huì)蓋章的住改商文件，不是把你的房產(chǎn)性質(zhì)改了，真正是意義是為了提交給工商注冊(cè)部門核驗(yàn)而已。

只要居委會(huì)或村委會(huì)能開住改商證明，就能用于作為注冊(cè)公司。但是憑什么居委要開證明給你注冊(cè)公司使用呢？——公司之所以要商用的地址，就是保證居民樓住人的地方是安全的，不會(huì)擔(dān)心有其他的意外事故發(fā)生以及噪聲擾民。

那些城中村的自建房很多用來注冊(cè)執(zhí)照，因?yàn)樽鲆稽c(diǎn)小生意不影響到鄰居，村民也會(huì)同意，但是，如果是大型小區(qū)里面的住宅，找居委那是99%不通過的。當(dāng)然，如果小區(qū)里已經(jīng)有注冊(cè)公司先例的除外。因?yàn)樽≌亲≌�，不可用于�?jīng)營(yíng)性，為什么要居委會(huì)蓋章，其實(shí)就是為了讓您的鄰居同意，否則居委會(huì)斷然不會(huì)給你蓋章的。

注冊(cè)公司流程有哪些？

1、核名：去工商局提交企業(yè)名稱，提前準(zhǔn)備好多個(gè)公司名稱，一般半天可以拿到公司名稱核定書。

2、網(wǎng)上申請(qǐng)材料：將公司注冊(cè)的資料（法人和全體股東身份證復(fù)印件、法定代表人、股東和股權(quán)分配比例、公司合同、公司章程、公司注冊(cè)地址、房屋房產(chǎn)證明、法人身份證復(fù)印件等等），提交到網(wǎng)上進(jìn)行材料審核。

3、現(xiàn)場(chǎng)提交材料：網(wǎng)上提交的材料通過后，帶著提交的材料到工商大廳進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理。

4、刻章及備案：到正規(guī)的刻章店刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票章等章，再到公安局進(jìn)行章備案。

5、銀行開戶：帶著營(yíng)業(yè)執(zhí)照和辦理人員身份證原件到銀行開設(shè)基本賬戶，作為公司的對(duì)公賬戶。

6、稅務(wù)報(bào)到：到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，填寫稅務(wù)登記資料，方便后期實(shí)現(xiàn)電子化繳稅。

7、辦理開發(fā)票系統(tǒng)：需要到國(guó)地稅購(gòu)買稅盤，在電腦上安裝針式打印機(jī)開票。

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